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惡搞2港女「事蹟」驚人 5招防「黑心房客」

好房News/ 2014.03.18 00:00

好房News記者吳慧禎/整理報導

惡搞2港女讓包租公婆們個個繃緊神經!深怕下一個房客又把整間屋子搞成「垃圾屋」,其實對包租公婆來說,如何「評估房客」也是不容忽視的課題,專家就建議不妨試著從五大重點來做評估,避免誤租給「黑心房客」的風險!

房客最怕遇上惡房東,其實房東也擔心租給壞房客!(好房News記者陳韋帆/攝影)

不只房客要挑房子,房東也怕遇到惡房客,據TVBS新聞報導,北市一名林姓房東今年初把大安區一間10坪套房,租給2名自稱從香港來到台大念書的女學生,房東好心讓她們延後繳交押金,沒想到兩名女子說要等家長匯錢,卻在三更半夜搬走液晶電視開溜,不僅房內堆滿垃圾、菸蒂,還蓄意破壞家具與家電。

經警方追查發現,兩名年輕女子的香港身分證等資料都是假的,當初太信任兩名看似乖巧的小女生,讓房東後悔又無奈。雖然「包租公婆」人人稱羨,但背後的經營眉角可是相當多,好房網就曾調查發現,有近8成的房東無法忍受不良房客「破壞房子或弄髒牆壁」,其次則是「拖欠房租」、「房客品性不良(如酗酒、吸毒等)」、「日夜顛倒,大聲擾鄰」及「順手牽羊」等。

若房東不想承擔房客不繳房租、蓄意破壞房子等風險,專家建議可以從年齡、職業、動機、身分、人員共五大重點來評估,舉例來說,未成年人由於收入常常較不穩定,需確認已有法定代理人同意。至於過去經常搬遷各地、行蹤飄忽不定的房客,最好留下其身分證正反面影本。

此外,房東最好事先確認租屋動機,避免房子被用於經營賭博性電玩、色情行業等用途而麻煩上身。人員方面則因房客常會找親朋好友陪同看屋,基於「物以類聚」原則,可多留意「陪看屋人」的品行、談吐等助於判斷房客。

原文網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/10007959231.html

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