根據苗栗縣政府辦理高鐵苗栗站特定區區段徵收，「住宅區」土地標售價格，從101年11月第一次標售7筆土地約3100坪，底標2.61億元，標脫價2.84億元，平均每坪約9.16萬元。1年半後，縣府將於今年3月21日辦理第二次高鐵站區區段徵收住宅區土地標售，9筆土地總面積約1.27萬平方公尺，標售底價換算每坪調漲至13至17萬元不等，估計總標售金額約達6億元 。
官辦的住宅區土地標售，底價漲幅逾4成。當地房仲指出，奢侈稅實施前，當地住宅區土地每坪約10萬元，短期內雖受奢侈稅影響，但目前地價也漲到15萬元，漲逾5成；地段較好的土地，每坪有人出價18至25萬元。
相較於已開通高鐵竹北站和青埔站，苗栗站的土地行情約1/3到1/4價，對不少嘗過高鐵站區開發增值紅利的投資客來說，新的站區開發象徵新的投資契機．房仲也反映接獲不少北部買家的詢問，也有建商懷抱興趣．不過，目前苗栗站周邊仍一片荒涼尚未開發，市場是否如預期可供炒作，有待觀察．
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