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推案爆量「多殺多」 青埔每坪價差達15萬

自由時報/ 2014.03.07 00:00
〔自由時報記者徐義平/台北報導〕受到下半年七合一選舉因素影響,上半年房市旺季的329檔期推案再創新高,推估總推案量逾4500億元;建商憂心恐形成「多殺多」局面,尤其是新案集中的重劃區,個案間的開價差距最高竟可達3成,若買氣持續不振,下半年房價彈性空間可能加大。

麗寶建設副總經理何昭宏指出,近期房市買氣的確不好,部分區域建案價格也陷入混亂,以桃園青埔為例,新建案開價35到50萬元不等,個案每坪價差高達15萬元。

近期代銷公會、少數建商陸續釋出房市銷售不佳的訊息,主因是房市走了十年多頭,房價已到相對高點,要持續走高並不容易,加上政府有計畫的祭出抑制房價政策,造成房市氛圍低迷,促使業者態度開始放軟。

國泰建設協理陳仁澤表示,目前房市處於相對高檔盤整階段,個案表現落差大,才會出現個案價差高達三成的情況,但此種情況較會出現在推案集中的重劃區內。

他指出,以竹北的重劃區為例,區內銷售中的建案達60到70個,每坪開價20萬到40萬元均有,更有少部分建案是從預售開始銷售,一直賣到成屋後兩到三年還在銷售。

他表示,未來影響建案銷售好壞的關鍵,主要是地段、品牌以及建案規劃等,倘若地段差、品牌吸引力不足,甚至是建案規劃能力弱,即便是業者願意下修房價,民眾也不一定會買單。

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