〈台股青紅燈〉從彭總裁語言看房產後市
自由時報/
12 年前
中央銀行總裁彭淮南昨天三度提出警語，要全國民眾留心利率反轉的風險，如果大家這樣還不懂彭總裁的語意，就等著被宰吧。
各國央行的語言，一向是深奧幽微，讓你看得懂卻捉摸不定，但大方向是確定的，不會故意誤導外界。像美國聯準會要緊縮QE，主席柏南克早在去年五月就公開宣告，直到去年十二月才正式決定，這其間相隔七個月，好讓市場可以有充裕時間調適，不會變生肘腋、措手不及。
只有集權與未開發國家，才會突襲式地決定金融政策，像俄羅斯本週為因應烏克蘭變局，一夕間宣布升息6碼，這在美國、日本或台灣，都很難見到的。
彭淮南三番兩次提醒大家利率反轉的風險，到底用意是什麼？講白一點，今年年底之前，央行有可能升息啦，它昨天甚至還在立法院內替大家試算，升息一碼每月房貸會增加625元，「如果這不叫洩題，什麼才是洩題？」
台灣此波房地產狂飆，是架構在資金氾濫的環境之下，中國也是，但是中國目前大鬧錢荒，近來溫州、杭州、常州、廣州等城市房價暴跌的現象，像骨牌般出現，這足為台灣殷鑑，一旦央行開始緊縮或升息，膨風過度的國內房價很可能也會像對岸那樣破滅，到時高價搶進房子的民眾恐怕又要鬼哭神號，彭總裁的用心如此，大家可不要辜負他。
（紅布朗）
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