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高雄893棟老舊大樓 百餘棟外牆需改善

台灣好新聞/ 2014.03.01 00:00
地方中心/高雄報導

前波低溫寒流來襲,熱漲冷縮造成大樓外牆磁磚剝落事件發生,而且在上個月春節期間,高雄市新興區仁愛街也有公寓磁磚掉落砸傷車輛,讓市府人員疲於奔命處理。老舊建築物的安全性確實是公共安全的隱憂,市府工務局在年前完成第一階段893棟老舊建築物外牆安全巡查,發現有173棟有磁磚剝落情況,該局已發文要求管委會要重視問題及早改善。

(圖/高雄市政府建築管理處)

工務局表示,102年底啟動公共安全執行方案,針對電梯安全檢查提高抽驗比例,也動員該局近30位同仁,在二個月時間內完成清查市中心區893棟大樓外牆狀況,其中有5棟外牆磁磚掉落情況嚴重將特別列管改善,還有167棟有磁磚剝落,該局都於二月中旬發文要求管委會處理。

工務局強調,依照建築法規定建築物所有權人、使用人應該要維護建築物構造及設備安全,如果因為外牆磁磚剝落造成傷人或砸傷車輛等公安事件,除依法要處所有權人或使用人新臺幣6萬元以上至30萬元罰鍰外,而且還會有民事賠償及刑事的責任。他呼籲大樓管委會及相關建築物所有權人或使用人,必須注意建築物的安全。

建築管理處處長黃志明表示,第一波外牆安檢是先針對大樓林立人口稠密的前金、鹽埕、苓雅、鳳山、新興等五個行政區進行巡查。一月底的清查結果共有173棟外牆磁磚掉落個案,而目前僅有苓雅區等6棟完成改善回報,還有167棟尚未改善,該局今年將啟動公安加強專案,會再進行第二波複檢與往市郊區檢查,並且會對遲不改善而有公安危險的大樓列入專案輔導與限期改善。

黃志明說,該局啟動大樓外強巡查機制以來,已經陸續對義華路、義忠街路口、仁愛街、自立二路、中華三路等幾處磁磚掉落公寓大樓,立即通知管委會或建築物所有權人設置臨時黃色警示帶,並要求社區大樓委請專業技師等作進一步檢視評估,如果有磁磚或裝修面材掉落危險,務必要即時進行修繕維護,以避免磁磚剝落造成傷亡事件。

  

工務局表示,大樓外牆問題責任界定,必須先看外牆是屬大樓共用部分,還是各樓層住戶專有部分,這必須依照各公寓大廈的規約來認定。如果建築物外牆是大樓各住戶所共有,則社區管委會負有外牆修繕等責任,如果是個人住戶所專有,那外牆修繕必須是由住戶負責。

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