前波低溫寒流來襲，熱漲冷縮造成大樓外牆磁磚剝落事件發生，而且在上個月春節期間，高雄市新興區仁愛街也有公寓磁磚掉落砸傷車輛，讓市府人員疲於奔命處理。老舊建築物的安全性確實是公共安全的隱憂，市府工務局在年前完成第一階段893棟老舊建築物外牆安全巡查，發現有173棟有磁磚剝落情況，該局已發文要求管委會要重視問題及早改善。
（圖／高雄市政府建築管理處）
工務局表示，102年底啟動公共安全執行方案，針對電梯安全檢查提高抽驗比例，也動員該局近30位同仁，在二個月時間內完成清查市中心區893棟大樓外牆狀況，其中有5棟外牆磁磚掉落情況嚴重將特別列管改善，還有167棟有磁磚剝落，該局都於二月中旬發文要求管委會處理。
工務局強調，依照建築法規定建築物所有權人、使用人應該要維護建築物構造及設備安全，如果因為外牆磁磚剝落造成傷人或砸傷車輛等公安事件，除依法要處所有權人或使用人新臺幣6萬元以上至30萬元罰鍰外，而且還會有民事賠償及刑事的責任。他呼籲大樓管委會及相關建築物所有權人或使用人，必須注意建築物的安全。
建築管理處處長黃志明表示，第一波外牆安檢是先針對大樓林立人口稠密的前金、鹽埕、苓雅、鳳山、新興等五個行政區進行巡查。一月底的清查結果共有173棟外牆磁磚掉落個案，而目前僅有苓雅區等6棟完成改善回報，還有167棟尚未改善，該局今年將啟動公安加強專案，會再進行第二波複檢與往市郊區檢查，並且會對遲不改善而有公安危險的大樓列入專案輔導與限期改善。
黃志明說，該局啟動大樓外強巡查機制以來，已經陸續對義華路、義忠街路口、仁愛街、自立二路、中華三路等幾處磁磚掉落公寓大樓，立即通知管委會或建築物所有權人設置臨時黃色警示帶，並要求社區大樓委請專業技師等作進一步檢視評估，如果有磁磚或裝修面材掉落危險，務必要即時進行修繕維護，以避免磁磚剝落造成傷亡事件。
工務局表示，大樓外牆問題責任界定，必須先看外牆是屬大樓共用部分，還是各樓層住戶專有部分，這必須依照各公寓大廈的規約來認定。如果建築物外牆是大樓各住戶所共有，則社區管委會負有外牆修繕等責任，如果是個人住戶所專有，那外牆修繕必須是由住戶負責。