回到頂端
|||
熱門:

北市2月交易減2% 首購族置產反增2% 青睞中山、大安

鉅亨網/鉅亨網記者何靖儀 台北 2014.02.27 00:00
近期因搭上連假效應,春節連續假期讓交易天數減少,而年後冷氣團又是一波接著一波,多空交戰之下,導致北市2月交易量較1月微幅減少2%,新北市減少15%。

根據永慶房產集團研究發展中心統計,北市2月交易量較1月微幅減少2%,新北市減少15%,台中量縮18%,高雄交易量則減少9%。台北市2月中古屋平均單價每坪64.4萬元,新北市單價每坪39.5萬,至於台中與高雄,2月中古屋房價分別為14.2萬元與13.3萬元。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,之前農曆年後受到冷氣團影響,民眾外出意願降低,不過下半月天氣轉朗,看屋人潮有增加趨勢。黃舒衛補充,下半月不管是帶看量或是網路留言量,均較上半月約增加一成以上,顯示民眾購屋意願回溫,預期3月之後交易量將回穩。

黃舒衛指出,觀察本月購屋動機,台北市中心置產佔比40%,站上四成大關,換屋族群本月略縮手,佔比僅25%;至於首購族群反而樂觀,在連續4個月佔比低於20%後首度反彈,2月佔比22%,已高於去(2013)年每月平均的20%,剛性需求帶動首購購屋潮,主要青睞中山、大安兩區塊。至於市郊區仍以換屋為大宗,1月佔比32%,本月首購族群持續進駐市郊區,佔比與1月相同,均為31%,是去年2月以來最高紀錄。

黃舒衛認為,目前低利環境不變,民眾購屋負擔短時間內不會大幅增加,加上財政部版青年安心成家優惠房貸將續行至今年底,視情況延長,對於首購族群而言是一大福音,再加上329檔期天量加持,有利於房市表現。

社群留言