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華固:房市主軸 小坪數大豪宅

中央社/ 2014.02.21 00:00
(中央社記者韋樞台北21日電)向來市場判斷眼光精準的華固建設董事長鍾榮昌認為,今年房市仍以中小坪數宅和超級豪宅為主軸;中小坪住宅銷售要快,拚自有資金報酬率,超級豪宅要慢慢來,凸顯價值。

華固建設手中邊建邊售的台北市天母超級豪宅大案「天鑄」,採取低中高三種樓層慢慢賣的銷售模式。鍾榮昌表示,「天鑄」每坪新台幣190萬元到230萬元不等,一戶至少要3億多元,銷售客群為高端企業主。

鍾榮昌指出,「天鑄」建案要等時間久了才會凸顯價值,如同仁愛路帝寶豪宅,今天賣出1戶,說不定抵得過預售時賣 3戶,所以「天鑄」是細火慢燉的精華區增值型房地產。

但是新北市土城「新綠洲」很快完銷,華固去年4月才購入土地,去年底就完銷,華固投入13億元自有資金,很快收入18億元;未來台北市景美財稅人員訓練所地上權案「華固新天地」每坪約45萬元到50萬元,享有地上權70年,相信銷售會很順利。

鍾榮昌指出,原本華固旗下新北市大台北華城41戶「華固華城」別墅案,想出售給中國大陸買家,但礙於法令限制,最後未竟成功。但早先推出,位於北投小坪頂、俯瞰淡水美景的「萬通台北2011」在中國大陸強力促銷,屆時交屋登記情形非常值得觀察;若是一切順利,自有許多大陸買家會願意來台灣購買擁有「所有權」的豪宅。 1030221

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