淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰指出，容積應拿來補貼弱勢民眾，回饋公共利益，甚至做為興建社會出租住宅的用途，北市府這種做法並不適當。
他也質疑，北市府的容積銀行是採「先賣後買」模式，先出售增額容積，再低價購買公共設施保留地容積，這也難免令外界批評。
德明財經科技大學副教授花敬群強調，容積價值等同於土地，應用於公共利益；他說，政府濫賣容積的結果就像是央行濫印鈔票，恐將造成通貨膨漲等惡果，如果地方政府浮濫出售容積，用來換現金挹注財政，將會造成都市負擔超載。
花敬群指出，容積總量管制應納入都市計畫內管理，而非只有概念上有，實際上卻透過容積買賣增加都市負擔。