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學者︰濫賣容積 便宜了業者

自由時報/ 2014.02.19 00:00
〔自由時報記者徐義平、郭安家/台北報導〕針對北市府擬以六十四億元代金讓南山人壽得標的世貿二館開發案多出兩成容積,學者多不以為然,批評現行大台北地區容積早已超過都市計畫規定,北市府怎麼可以「先賣後買」方式賣容積給業者,來增加都市負擔;且容積應該用於公眾利益,而非賣給特定開發商。

淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰指出,容積應拿來補貼弱勢民眾,回饋公共利益,甚至做為興建社會出租住宅的用途,北市府這種做法並不適當。

他也質疑,北市府的容積銀行是採「先賣後買」模式,先出售增額容積,再低價購買公共設施保留地容積,這也難免令外界批評。

德明財經科技大學副教授花敬群強調,容積價值等同於土地,應用於公共利益;他說,政府濫賣容積的結果就像是央行濫印鈔票,恐將造成通貨膨漲等惡果,如果地方政府浮濫出售容積,用來換現金挹注財政,將會造成都市負擔超載。

花敬群指出,容積總量管制應納入都市計畫內管理,而非只有概念上有,實際上卻透過容積買賣增加都市負擔。

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