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雙北房市大利空! 專家:進場時機來了

好房News/ 2014.02.11 00:00

好房News記者蔡佩蓉/採訪報導

即便雙北市1月成交量大幅銳減,包括台北市買賣移轉數3202棟,較去年同期大減15.04%,新北市成交量也月減2成,雖然看似利空消息,不過專家指出,受到下半年選舉影響,329檔期建案將爆量釋出,加上屋主獲利了結潮,市場待售量增加代表買方可積極砍價、多比價,此刻不妨鎖定長線潛力區進場。

待售爆量區,反成為議價空間大、易撿得便宜的區域。(好房News記者陳韋帆/攝影)

太平洋房屋指出,建商搶照氛圍已經浮現,建案多的區域有下修壓力,民眾多比較容易撿到便宜貨。全國不動產總經理石吉平表示,國際上雖然QE要減碼逐步退場,不過在利率仍不見大幅調升情況之下,幾年之內升息不易成為左右房市的重要隱憂,相反地,政府仍積極擴大公共建設,代表許多區塊未來可享增值上漲。

大台北地區包括機場捷運沿線新莊副都心、頭前重劃區與林口新市鎮一帶,一直延伸至青埔高鐵特區,捷運環狀線貫穿新店、中和、板橋、新莊一帶,都具有上題材。石吉平說,房價多空不明之際,難免有屋主想獲利了結以求落袋為安,此時就是積極議價時刻。

金磚動力行銷副總施孝文指出,雖然房市有多頭循環,但土地供給有限,長線幾乎難看到下跌情形,避開資金炒作區或偏遠地段,都會區房價在交通建設到位、商圈發展、人口移入之下,長線多只會穩定往上成長。

原文網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/15977655646.html

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