房市／5都房價漲幅桃縣12.5%居冠　新店區增近6成

記者顏真真／台北報導

根據去（102）年1至11月實價揭露房價發現，5都房市中房價增幅最高分別為桃園縣12.5%、新北市10.4%；5都之中台北市房價增幅1.9%幅度居末。至於從五都的增幅前三高行政區來看，房價增幅最高則為新北市的新店區高達59.5%，居次為桃園縣大園鄉增幅35%，至於台北市松山區增幅也有21%。

根據102年前11月政府實價揭露資訊，5都中整體房價增幅，第一名為桃園縣增幅12.5%，第二名為新北市10.4%。桃園縣之前挾帶升格議題、以及航空城交通建設等利多，帶動去年1至11月房價成長12.5%幅度，以增幅前三高行政區來看，則以大園鄉成長35.0%最多，其次為桃園市、蘆竹鄉的29.5%以及18.5%。

至於整體房價增幅居次的新北市，由新北市房價增幅前三高行政區來看，新店區房價增幅59.5%，為所有行政區增幅最高，主因新店區不僅有新店線、第二高速公路等便捷交通，未來規劃環狀線由新店線大坪林站到新北產業園區，更是未來期待的公共工程。

在前11月實價揭露數據中，五都房價居末為台北市增幅1.9%，台北市102年11月的房價每坪平均58.6萬；另外高雄市、台中市房價增幅分別為2.9%、2.6%。

至於台北市因為房價已高，加上政府房市政策壓抑，房價增幅較平緩，另外，台北市房價增幅最高的前三名行政區，分別為松山區21%、信義區20%、大同區19%。至於台中市為北屯區增幅23.4%最高，高雄市為前鎮區房價增幅26.8%最高

有巢氏房屋副總經理劉炳耀表示，觀察過年前全台有巢氏房屋的店頭買賣方情況，賣方物件有增多現象，買方則因為擔憂未來房市波動，買方近期出價相對趨於保守。劉炳耀預估，今年房市整體波動不大，加上過年前後為傳統購屋淡季，且全台整體房價多受到政策壓抑，可趁著近期房市物件變多，議價機會增加，想購屋的消費者可趁著過年假期賞屋，此時正是多看多比較的好時機，希望能挑到適合自己條件的理想物件。