德明財經科技大學副教授花敬群表示，近兩季大台北地區房價呈現震盪格局，價格出現微幅下跌，顯示房價泡沫隱憂的確對雙北市房市造成壓力。
即使雙北市房價出現微幅下滑，不過，北市新推個案價格仍是全國最高，本季每坪可能成交價格約81.25萬元；新北市每坪可能成交價格約41.89萬元，全國每坪可能成交價格約29.76萬元。本季表現最好的地區則是台中市，新推個案市場呈現價量俱增，價格尤其大漲，本季每坪可能成交價格約20.04萬元，相較前季上漲約13.38%。至於桃竹地區、台南市、高雄市等地區，本季每坪可能成交價格分別約21.67萬元、13.81萬元、18.38萬元，三區房價也是呈現上漲趨勢，本季漲幅0.37%~6.81%。
不過，景文科技大學副教授章定煊提醒，近幾年推案量大增，多數是集中在郊區，都市範圍擴張相當大，將形成「甜甜圈效應」，促使人口往外移動，導致市區呈現中空，但是郊區的各項建設卻還沒到位，導致郊區社會資源不敷使用，一旦房市出現翻轉，可能會導致甜甜圈倒塌，房市泡沫將成形。