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看房市 謝金河:停聽看

中央社/ 2014.01.21 00:00
(中央社記者林孟汝台北21日電)財金文化董事長謝金河今天表示,房市走了10年榮景,在美國購債規模縮減後壓力浮現,加上政府打房措施陸續出籠,建議今年房市應「停聽看」。

中華民國工商協進會今天邀請謝金河演講「2014年全球新經濟趨勢」。

謝金河說,2014年的關鍵字是「緩步減少」,美國聯準會已宣布開始縮減量化寬鬆(QE)的購債規模,並以失業率降到6.5%,核心個人消費支出價格指數(PCE)年增2%,作為QE退場指標。寬鬆日子開始倒數,但升息之日仍遙遠,預期2015年中才會開始升息。

他分析,美國聯邦政府債務總額達16.9兆美元,維持低利率才是美國最大利益;利率升高影響房地產復甦;全球通膨在可控制範圍,原物料持續下跌及有QE才有經濟成長和企業獲利成長等4項理由,美國QE不能馬上退場。

謝金河表示,台灣股市表現,今年會比去年差。電子產業方面可選擇避開大陸廠商競爭的電子產業,或是經過激烈競爭脫穎而出的個股,少量多樣的產品,中國拚不過台灣,如工業電腦、安全監控等,個股仍有向上空間。

另外,汽車與汽車零組件、成衣、生技、電子、條碼機、IP CAM等都是趨勢向上的好產業。

房市方面,謝金河分析,如同金市崩跌,房市也走了10年榮景,預期美國QE政策改變後,熱錢逐漸回收,房市會開始感到壓力。

他說,財政部已開始追查擁有兩棟房子所有人的房租收入及毫宅實價課稅等措施,打房力道有操作空間,建議投資人購屋置產最好「停聽看」,否則就容易陷於不勝之地,資金被套牢。

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