實價揭露交易金額 北北桃逾半

去（2013）年前11月全台不動產揭露的交易金額高達3.6兆元，主要都會中仍然以人口最多的新北市不動產交易規模最大，佔8028億元，排名第二的是桃園縣的5540億元，全國房價最高的台北市以5434億元排名第三，大台北生活圈的「北北桃」交易金額佔全國一半以上。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，新北市人口達395.5萬，數目居五都之冠，不斷有外來人口移入，自住需求穩定。

排名第二的是桃園縣，曾敬德指出，桃園地區除了房屋交易增溫外，土地交易熱絡也是桃園縣的特色之一，桃園縣預計今年底將升格為第六都，桃園區域內本身就有許多大小工業區，就業機會穩定，加上捷運、航空城等開發計畫，利多題材推升房市熱度，甚至吸引外來建商也跨足桃園買地推案。

寸土寸金的台北市，地價、房價位居全國之冠，不過缺乏大量土地供給與高房價的擠壓下，已揭露的交易金額只排名第三；台中、高雄及台南市，前11月已揭露的金額也合計超過1兆元，其中台中以4978億元排名第四，高雄市前11月揭露金額約3370億元。

曾敬德說，過去未實施實價登錄制度時，完全不清楚台灣全年不動產交易金額，實施實價登錄後，主管機關可掌握的資料更多，可發現區域的長期變化，對於制訂房市與金融政策時，更有參考依據與幫助。