後QE時代 學者提警訊

元大寶華綜合經濟研究院院長梁國源表示，在央行積極管控熱錢進出下，雖有效避免台灣金融市場因國際變動而出現系統性問題，卻也因長期要維持匯率穩定而採取相對寬鬆貨幣政策，造成國內實質房價明顯上漲，未來還密切留意房價走高可能為台灣經濟帶來負面影響。

台灣金融研訓院長鄭貞茂也表示，台灣近幾年房價漲幅高於美國，的確要留意台灣高房價負面影響！另外，後QE時期美國經濟已露曙光，台灣出口卻看不到明顯成長，而且就觀察，台灣和美國科技股漲勢已脫勾，北美半導體指數明顯上揚，台灣電子出口仍呈停滯，還有台灣股價表現也不如美國，去年美國股和中國大陸科技股指數漲幅都在30∼40％，台灣科技股去年漲勢明顯不如中美。

鄭貞茂指出，台灣並未因歐美實施QE而受惠，台灣經濟反而低迷，甚至房價出現泡沫風險，如果不解決這些問題，在這波全球景氣下降但資金相對浮濫的外在環境下，台灣經濟成長復甦緩慢可能會成為「新常態」。

學者的警訊提示，由於變數還有很多不確定條件，就房地產市場過去的經驗觀察，業者且戰且走的作法將在2014年可以再度看到，也因此在大家準備過舊曆年時看房市，樂觀與否都太早下定論了。

【網路地產王 www.vrhouse.com.tw】