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金鑽夜市尬不贏凱旋 買夜市宅關鍵在捷運

好房News/ 2014.01.10 00:00

好房News編輯中心/綜合報導

2013年暑假開幕的高雄金鑽觀光夜市,人潮爆滿多到擠不進去,如今才過不到半年,卻傳出業績銳減了九成,比起隔壁的凱旋夜市,人潮少了許多,而影響人潮的關鍵,就出在捷運。

金鑽夜市人潮拚不過靠近捷運站的凱旋夜市,已開始出現空攤位。(翻攝自TVBS新聞)

根據TVBS報導,金鑽夜市在五個多月前才風光開幕,如今空攤位紛紛出現,反觀是隔的凱旋夜市,因為靠近捷運站,人潮依舊,但也因此有許多民眾搭捷運到凱旋夜市逛完後,就又直接搭捷運離開,沒有力氣再逛金鑽。現在為了搶人潮,兩大夜市紛紛祭出接駁車和優惠券,力拚買氣。

而在過去夜市對於住宅往往是嫌惡設施之一,但近年來國內面對不景氣,小吃反而逆勢成長,投資夜市宅反而成為熱門。

根據好房網的調查,以雙北市來看,有捷運交通方便的六大夜市,房價大多高於該區行政區均價,其中以士林夜市價差最大,高於行政區均價15.6%,每坪來到69.8萬元。好房News總編輯吳光中分析,士林夜市宅周邊相較天母地區屋齡較新,加上鄰近捷運及夜市,生活機能相當完整。

對於捷運夜市宅,因具備交通便利性及生活機能,如目前購屋預算不多,但仍希望可以找到具捷運便利性及生活機能齊全的區域。吳光中建議,這時候不妨可以考慮每坪僅27.1萬元,價格相對較親民的輔大夜市宅。

但天時地利不動產顧問總經理張欣民也提醒,「夜市宅」有噪音、垃圾髒亂、交通壅塞等問題,是自住民眾需要多加考慮的因素,反觀投資買方,若能在人潮會聚的夜市商圈購置店面,增值空間絕對比住宅可期,不過,出手前要注意合法性,才不會重演先前師大夜市商家與住戶間的衝突。

原文網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/14995153258.html

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