好房News編輯中心／綜合報導
2013年暑假開幕的高雄金鑽觀光夜市，人潮爆滿多到擠不進去，如今才過不到半年，卻傳出業績銳減了九成，比起隔壁的凱旋夜市，人潮少了許多，而影響人潮的關鍵，就出在捷運。
金鑽夜市人潮拚不過靠近捷運站的凱旋夜市，已開始出現空攤位。（翻攝自TVBS新聞）
根據TVBS報導，金鑽夜市在五個多月前才風光開幕，如今空攤位紛紛出現，反觀是隔的凱旋夜市，因為靠近捷運站，人潮依舊，但也因此有許多民眾搭捷運到凱旋夜市逛完後，就又直接搭捷運離開，沒有力氣再逛金鑽。現在為了搶人潮，兩大夜市紛紛祭出接駁車和優惠券，力拚買氣。
而在過去夜市對於住宅往往是嫌惡設施之一，但近年來國內面對不景氣，小吃反而逆勢成長，投資夜市宅反而成為熱門。
根據好房網的調查，以雙北市來看，有捷運交通方便的六大夜市，房價大多高於該區行政區均價，其中以士林夜市價差最大，高於行政區均價15.6%，每坪來到69.8萬元。好房News總編輯吳光中分析，士林夜市宅周邊相較天母地區屋齡較新，加上鄰近捷運及夜市，生活機能相當完整。
對於捷運夜市宅，因具備交通便利性及生活機能，如目前購屋預算不多，但仍希望可以找到具捷運便利性及生活機能齊全的區域。吳光中建議，這時候不妨可以考慮每坪僅27.1萬元，價格相對較親民的輔大夜市宅。
但天時地利不動產顧問總經理張欣民也提醒，｢夜市宅｣有噪音、垃圾髒亂、交通壅塞等問題，是自住民眾需要多加考慮的因素，反觀投資買方，若能在人潮會聚的夜市商圈購置店面，增值空間絕對比住宅可期，不過，出手前要注意合法性，才不會重演先前師大夜市商家與住戶間的衝突。
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