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東森國際旗下關渡土地價值重估 每股淨值估增5元

東森國際(2614-TW)透過旗下房角石資產管理公司持有的關渡土地將依金管會的相關規定,以公允價值評價入帳,據東森指出,已委託專業評價公司鑑價,預期將使今(2014)年第1季開帳的保留盈餘大幅增加,後續每季的評價損益可反映於當期盈餘中,法人對此估計,可望讓東森今年每股淨值提高約5元。

東森1萬1443坪的關渡土地帳面價值約42億元,在公司多年來惜售下、且去年與COSTCO對半數土地簽訂40年長期租約,土地價值可望持續攀升。

東森有意出售此地,未來將帶租約售出,市場傳其目標售價上看新台幣90億元,東森雖不願透入售價,但在去年前3季已轉虧為盈下,東森國際董事長廖尚文強調,「現在不急著賣」,相當看好COSTCO開幕後帶來的人潮,並進一步帶動周邊的土地增值。

廖尚文指出,COSTCO正申請建照中,預期3月初開始動工,最快於年底前完工開幕,開幕當日起算租金,不僅僅是租金挹注業外收入,更看好可拉升周邊土地的價值。

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