建商賣預售屋違建　婦違約賠600萬

一名曹姓婦人8年前在台北市南港買了3間預售屋，前後付了近800萬元，但交屋前市府接獲檢舉，將外推陽台強制拆除，婦人不滿總坪數少了2.53坪，跟當初買房子時候的坪數不合，氣得中斷房屋貸款，甚至控告建商，但最高法院認定，婦人中斷房貸等於違約，只能拿回140萬，其它的錢得認賠，建商有理由拒絕交屋，婦人砸錢，等了8年，3間房子通通不能住，氣憤難平。 8年前買下30坪的預售屋，房子蓋好了，曹姓婦人沒辦法住，還因為違建引發一連串官司。房屋仲介：「之前建商(陽台)外推被檢舉，對，所以又隔回來。」 曹姓婦人在95年6月，在台北市南港經園路買下3間預售屋，陸續繳給銀行近800萬，蓋房子期間她幾乎每天來監工，直到陽台蓋好了。曹姓婦人：「(預售屋)違法施工，我很害怕，我才寫存證信函跟銀行講說，你通知我ㄧ下，我寫這張的涵義是通知我一下，我沒有不要撥款(房貸)，我要撥款(房貸)。」 窗台違建被強制拆除，應該存在的空調機房，建商改建成廁所，林林總總加起來，坪數整整少了2.53坪。曹姓婦人：「這個地方(違建)推出來外面，這一條是違規。」 婦人不滿，認定是瑕疵，要求建商歸還坪數，才肯繼續繳錢，但建商強調，預售時就強調以實際施工為主，婦人中斷房貸等於違約，拒絕交屋。曹姓婦人：「建商就叫我說7天以內，要把銀行貸款的錢(3千萬)以現金全部補足。」 雙方鬧上法院，法官認定，婦人中斷房貸，違約在先，繳出去的錢頂多拿回140萬，類似這樣的情況應該繼續繳錢，另外打官司求償比較保險，婦人也許就能跟其他住戶一樣搬進去住。 更讓婦人不服的是，3間爭議的房子現在不能住，也沒辦法賣，原本一坪35萬購買的房子，如今周遭漲到80萬，翻了快2倍，如果繼續繳錢，再轉賣也早就賺回來，現在賠了夫人又折兵，實在很心痛。