加國大城市房市持續暢旺

多倫多房地產局表示，大多倫多地區去年12月房價較前年同期上升5.2%，平均售價為52萬3036加元（約1500萬台幣）。

大多倫多地區2013年上半年房屋銷售稍微出現滯緩現象，下半年情形好轉。全年銷售量達8萬7111間，較2012年增加2%。

大多倫多地區共有式公寓價格也上漲，2013年12月期間平均售價達36萬7376加元，較2012年同期上揚7.6%。獨棟屋的平均售價更上漲19%，達86萬4351加元。

大溫哥華地區2013年房屋銷售量達2萬8524間，較2012年增加14%，平均房價為60萬3400加元。獨棟屋售價上漲2.5%，至92萬7000加元，共有式公寓售價上揚1.8%，至36萬7800加元。

卡加立市（Calgary）2013年共售出1萬6302間獨棟屋，較2012年增加8%。共有式公寓銷售量也增加14%，達4007間。2013年12月，卡加立市獨棟屋的平均價格為47萬2200加元，較2012年同期增加8.6%。

利率走勢將對加國今年房市扮演重要角色。加拿大財政部長弗萊賀提（Jim Flaherty）5日接受媒體訪問時表示，由於美國減少刺激經濟措施，且經濟回春，加拿大可能被迫調升利率。

多倫多房地產局預測，今年大多倫多地區房價升幅仍會超過通貨膨脹，這是因為非公寓式住宅供不應求。

卡加立房地產局也預測2014年卡加立地區房價及房屋銷售量會繼續上揚，但升幅會比2013年小。1030107