陸房價調控落空 官媒籲問責

新華網今天刊登「新華視點」指出，根據中國大陸國家統計局公布的2013年11月全大陸70個大中城市住宅銷售價格變動情況，一線城市新建住宅價格連續3個月年增率超過20%；廈門、南京、西安、武漢等26個城市新建商品住宅價格年增率達10%。

扣除價格因素影響後，大多數二線城市的居民人均可支配收入的實際成長速度都未超10%，甚至一線城市廣州增幅為8.1%，深圳為8.6%。都遠低於房價漲幅。

業界人士指出，調控難以觸及地方政府的土地財政根本利益，就難以控制房價。

中原地產統計數據顯示，2013年全大陸主要40個城市，土地成交額高達人民幣1兆4707億元，比2012年增加45%。一線城市北京、上海、廣州和深圳創年度土地成交新紀錄。

中原地產市場研究部總監張大偉表示，房價與地價總是相互影響。在房市景氣時，地方政府願意多賣地，缺乏真正控制房價動力。因此房價控制目標「集體不達標將成必然」。

中國指數研究院華中市場總監李國政表示，「嚴厲問責不能落空」。他說，問責制的權威性受到挑戰，勢必削弱調控政策的影響力。購房者不僅會對「屢調屢漲」的措施失去信心，甚至會質疑房市長效調控機制。

報導還引述大陸經濟學者馬光遠的說法指出，房價調控目標是政府對百姓的承諾，蒙混過關只會喪失公信力。