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2013五都買賣移轉 台中年增17%最亮眼

鉅亨網/鉅亨網記者周康玉 台北 2014.01.03 00:00
台中市、高雄市地政局今(3)日公布102年12月建物買賣移轉棟數,相較於11月分別增加1659及690棟,台中年度增加17%、高雄年增10.4%,其中,台最賣座行政區分別由北屯區(1187棟)、三民區(556棟)拿下;加上昨公布的台北年增2.4%、新北16.3%、台南11.5%,台中移轉棟數年增全台第一。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示,五都不論單月或年度交易量不墜,顯見年底購屋帶旺買氣,且自100年6月奢侈稅實施造成101年買氣急凍,102年8月以前又因為喊出實價登錄政策使房市陷入猶豫觀望,10月之後實價揭露交易透明化,買賣雙方認知彼此拉近之下,再加上兩年奢侈稅的束縛陸續鬆綁,年末買賣移轉數量逐步回籠。

台灣房屋智庫研究員洪佩君指出,高雄市12月份交易量較上個月增加兩成(20.7%),由年度來看,102年則增加一成(10.4%),賣座王三民區12月交易量556棟,年度6170棟穩坐冠軍寶座,鳳山區12月移轉494棟,年度5947棟居亞軍,季軍鼓山區12月跌出前5名,但年度整體仍有4551棟的移轉數量,交易熱絡。

洪佩君表示,今年三民區、鳳山區為最賣座行政區,前者因為有學區及商圈支撐,機能最為成熟,無論投資自用都有許多選擇;後者身為市區外圍的重鎮,公共建設與人口數量都都很穩固,房價卻相對低廉,C/P值相當高,兩區各勝擅場。

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