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房市泡沫 財長:希望慢慢消風

中央社/ 2014.01.02 00:00
(中央社記者吳佳穎台北 2日電)財政部長張盛和表示,台灣房市走了10多年多頭,目前多項指標都顯示出警訊,房屋泡沫什麼時候會像「黃色小鴨」般破掉?不知道,但政策的做法是希望慢慢消風。

財政部長張盛和今天赴立法院財政委員會備詢。

會中休息時,張盛和表示,房價所得比正常是3到5倍,台灣已經10幾倍,租金所得比、房屋貸款占國民生產毛額(GDP)比重、空屋率等10大指標,都顯露警訊,大約有6到7項都超標。

張盛和解釋,房市現在已是泡沫,但不代表泡沫會破,就如同黃色小鴨,吹得很大並不代表會破,什麼時候會破??不知道,但可能一個小地方就破。這就是為什麼奢侈稅微調的原因,就是不要讓房市泡沫破掉,最好是慢慢消風。

他認為,泡沫破裂最大的壓力區恐怕是房屋供給量太大的地區,但最後也都會連動,一旦房市出現下修,沒有哪個地區能倖免。

張盛和指出,目前台灣在房市泡沫指標,超標最嚴重的包括房價所得比很高、房貸占GDP比重高,租金報酬率偏低。

他呼籲,投資者應要有風險意識,不要再盲目投入房市,有自住需求的再投入,這樣房市泡沫就不會越吹越大。目前房市議價空間、成交的期間變長,都是重要警訊,漸漸會變成買方市場。

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