回到頂端
|||

蕃新聞

熱門: 林全 世大運 台灣之光

2014年全台土地現值調升14% 101登「地王」

鉅亨網/鉅亨網記者黃佩珊 台北 2013.12.31 00:00
內政部今(31)日公佈103年(2014年)公告土地現值,全國平均調升14.19%。至於個別地價方面,全國最高價土地由去年台北市中正區忠孝西路新光摩天大樓改為台北市信義區台北101大樓,103年公告土地現值每平方公尺152萬元,大約每坪502萬元。

內政部統計,103年之公告土地現值與前一年相比,台灣省各直轄市、縣(市)均調升,幅度普遍較往年明顯,至於各縣市中,公告土地現值調升最大的依序為金門縣調升42.99%、連江縣35.74%、澎湖縣30.57%、台中市24.43%、桃園縣22.50%調幅較大,其他直轄市、縣(市)部分調升幅度分別為:新北市17.44%、台北市13.23%、台南市11.09%、高雄市10.42%,總計全國平均調升14.19%,較102年平均調幅7.95%高出許多。

近幾年各大都會區房價持續上升,內政部表示,去年8月起開始施行實價登錄政策,交易資訊揭露,市場行情透明,公告土地現值更應反映市場動態,所以這次調整較往年更為明顯,以符合財政單位量能課稅原則。

103年公告土地現值作業已由各直轄市、縣(市)地價評議委員會評定完成。經內政部統計地方政府調幅結果,全國平均調升14.19%。另外,在公告土地現值占一般正常交易價格比例方面,全國平均達86.26%,較去年85.27%略為提升。由於公告土地現值是課徵土地增值稅而非課地價稅之依據,因此本次調整不會對明年地價稅產生影響。

內政部表示,公告土地現值查估是由各直轄市、縣(市)政府,蒐集最近1年房地買賣實例及收益實例,依照平均地權條例及地價調查估計規則相關規定,劃分並估計區段地價後,提交各直轄市、縣(市)地價評議委員會評議,於計算宗地單位地價後由各直轄市、縣(市)政府於每年1月1日公告。1月1日公告後民眾可於各直轄市、縣(市)政府地政局(處)網站及內政部地政司網站查詢。

社群留言