地上權住宅貸款 困難需突破

金融監督管理委員會今天赴立法院財政委員會，進行國有土地以設定地上權方式開發之政策及相關制度檢討專題報告。

國民黨立委李貴敏表示，地上權住宅貸款很難，造成青年住房、買房就會有所阻礙，金管會是不是應該想一下，如何幫助青年人購買地上權住宅時，可以順利貸款。

曾銘宗說，過去他在財政部時期也有討論過相關議題，確實有許多問題需要突破。

曾銘宗說，地上權住宅次級市場不是那麼順暢(流通)，貸款時銀行必須要有一些特殊考量，應該如何突破，金管會研議並且了解如何協助。

曾銘宗說，若要規劃地上權住宅貸款，相關產品的還款期限就不能夠太長，不像一般住宅可以長達20、30年；且地上權住宅相對低價，貸款成數不見得比一般住宅低，但是額度應該會比較少。