第二條 第20款1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:土地：台北市南港區經貿段42地號地上權2.事實發生日:102/12/27~102/12/273.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:土地面積：3,883.68平方公尺，折合1,174.81坪權利金總金額(新台幣，以下同)：2,023,456,789元(未稅)4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:交易相對人：台北市政府與本公司關係：非關係人5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取得日期:不適用6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應清單說明認列情形）:不適用8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:1.權利金：簽約日前5日繳清第一期款（30%）、得標次日起180日內繳清第二期款（70%）2.地上權存續期間：60年3.地租：公告地價之5%4.押標金：30,000,000元5.履約保證金：100,000,000元9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:交易決定方式：招標決策單位：本案標購之價格及標購相關事宜，由董事會授權董事長依相關法令及本公司相關業務權責規定，並參酌鑑價報告及市價全權執行。10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:尚上不動產估價師聯合事務所：總金額1,530,000,000元第一太平戴維斯不動產估價師聯合事務所：總金額1,560,000,000元11.專業估價師姓名:尚上不動產估價師聯合事務所：王鴻源第一太平戴維斯不動產估價師聯合事務所：張宏楷12.專業估價師開業證書字號:王鴻源：(91)北市估字第000032號張宏楷：(96)北市估字第000107號13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否14.是否尚未取得估價報告:否15.尚未取得估價報告之原因:16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:1.近期地上權容積單價加價率介於3%~101%之間，本案尚在此區間。2.同屋齡之住宅與辦公室比較，辦公室價格約為住宅之84%。地上權金額 約為所有權之70%。3.經計算，本案預定投資金額（含興建成本）之平均單價在合理範圍內。會計師意見（宏維會計師事務所賴佳誼會計師）本案估價結果與交易金額差異原因尚屬合理。17.經紀人及經紀費用:不適用18.取得或處分之具體目的或用途:投資用19.本次交易表示異議之董事之意見:不適用20.本次交易為關係人交易:否21.董事會通過日期:1.民國 年 月 日2.不適用，請寫原因
3.依『公開發行公司取得或處分資產處理準則』第14條第3
項規定，得事後再提報最近期之董事會追認，擬追認後補行
公告董事會通過日期
(以上文字請自行增刪)22.監察人承認日期:1.民國 年 月 日
2.不適用，請寫原因
3.待監察人承認後補行公告
(以上文字請自行增刪)23.本次交易係向關係人取得不動產:否24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定評估之價格:25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規定評估之價格:26.其他敘明事項:無