水蓮硯、天空樹2建案廣告不實　公平會共罰190萬

記者曹逸雯／台北報導

又有預售屋建案廣告不實遭公平交易委員會開罰，其中，山多仕建設銷售「水蓮硯」遭罰新台幣100萬元罰鍰；千甲林建設及華信林不動產代銷因銷售「天空樹」預售屋建案，各處60萬元及30萬元罰鍰。

公平會表示，山多仕建設銷售「水蓮硯」建案，廣告中刊載的健身房公共設施，以及一般住宅使用的文字、圖片及夾層設計，會讓消費者以為這些公共設施、夾層空間都是合法施作且在購屋後即可使用，並不知道健身房位置所登載用途為「樓梯間及機房」，建案各層的用途則是「辦公室及空調機房」，且部分樓層並未獲建築主管機關審查許可興建夾層。

公平會指出，由於廣告表示與事實差距已超越一般大眾所能接受程度，且足以引起一般大眾錯誤認知或決定，並足以產生不公平競爭效果，已違反公平交易法第21條第1項規定，處山多仕100萬元罰鍰。

而千甲林建設及華信林不動產代銷銷售的「天空樹」預售屋建案，則是在廣告「A.B棟屋突貳参層平面配置示意圖」中刊載「岩之上茶藝室」、「暢快視聽室」、「森之心茶藝室」及「暢遊視聽室」等設施，公平會指出，根據桃園縣政府表示，該建案土地分區屬「乙種工業區」，其屋頂突出物不得辦理變更設計為「視聽室」及「茶藝室」使用，如造法變更，處罰鍰以及勒令拆除、改建、停止使用或恢復原狀等處分。

公平會表示，由於預售屋銷售時，消費者都只能依據廣告所描述的建物用途等情狀，來決定是否購買，很難了解廣告刊載的用途及內容有無違反建管法規，及可能遭受處分的風險，而「天空樹」的內容與事實不符，且足以引起一般大眾誤錯誤的認知或決定，核屬廣告不實，也是違反公平法第21條第1項規定，因而處千甲林建設60萬元罰鍰及華信林代銷30萬元罰鍰。