入手交通宅／信義線燙金交會站 隱藏版房價省一半

信義線通車，串聯起大台北精華區生活圈，周邊站點房價也備受看好，尤其東門站、大安站、中正紀念堂站構成信義線上的雙捷運交會站點，沿線各站房價幾乎鍍上一層金，像是東門站每坪房價站上99.9萬元，為所有雙捷運交會站單坪房價最高，近一年房價增幅14.8%；反觀南港展覽館站每坪房價55.3萬元，僅約東門站房價55%，但一年房價增幅卻達到16.9%，增幅為各交會站最高。

搭上直通車！ 蛋白增值區後勢補漲

南港展覽館站為文湖線、板南線的交會站，同時又是轉運站，位於台北捷運站點的最東側，不過從南港到市中心的距離因捷運通車而縮短，鄰近的東湖、汐止等地區也連帶受惠。南港展覽館站在今年8至10月每坪房價55.3萬元，幾乎等於東門站房價的一半；而從南港展覽館站進到東區，相較東門站約多10分鐘車程，每坪房價卻少了近半，也可成為購屋族的考量，加上南港近年的重大建設題材不斷，包括鐵路地下化、南港車站BOT案與3鐵共構等，都是該站周邊的房市利多因素。

此外，經由信義線快速抵達蛋黃區的北投、淡水和中和等地區，也成為隱藏版潛力增值區！北投捷運站周邊的住宅，中古屋公寓成交均價每坪約35萬至45萬元，相對於信義區百萬房價，相對平價實惠。而南勢角站為中和線末端站，屬於平價實惠區域，且人口密集，全國不動產中和南勢角加盟店店長梅綱毅表示，南勢角站周邊中古屋公寓因為坪數實在，詢問度高，成交均價每坪約為30萬至33萬元，在信義線通車後，將會浮現一波補漲效應，也會改變居民消費習慣，將購物和休閒娛樂重心東移至信義計畫區。

觀察最精華的信義路線周邊房價，台北101／世貿站與象山站同屬信義區博愛國小、興雅國中明星學區，台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析，前者因靠近信義計畫區豪宅聚落，住宅均價自然居高不下，保值預期大於升值預期；而象山站往信義路六段方向的住宅行情就明顯出現落差，「6」字頭的交易不在少數，公寓甚至可以有「5」字頭的選擇，加上未來信義線東延段還將往下延伸兩站，嘉惠信義路六段到福德街一帶，預估此區塊的便利度和生活機能都會增強，房價也會有更大的發展空間。

永慶房產集團房仲網協理高翠屏表示，擁有雙捷運線交會的站點，因交通轉乘便利，會帶來大量的人潮與商機，通車前房價多有可觀的漲幅，不過通車後增幅相對減少，所以建議想購屋民眾，除了可考慮較外圍的雙捷運交會站，或者交會站的前後一兩站捷運站，房價相對較便宜之外，也可挑選未來將開通如松山線、環狀線的新興交會點，較有可能挑到具增值潛力產品。

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