位於士林區的文林苑案，係於去年3月28日由市政府對王家執行拆遷，在社運團體支持下，反對戶王家在拆除後的土地上搭建組合屋長期抗戰，不只對市府提出訴願訴訟，也聲請大法官釋憲。該案工程因此停擺，其他36戶同意戶困此僵局導致流離失所，儼然也成受災戶。
反對都更的王家，主張權益受侵害打過行政訴訟，敗訴後，向司法院大法官聲請釋憲。今年4月26日大法官會議作成第709號解釋，宣告都更條例關於核准都更程序、面積逾1/10比率就可申請都更，及都更擬定或變更後送審議前，未舉辦聽證會讓所有權人參與等條文，不符合正當行程序，認定違憲。有關都更條例第10條第1、2項，及第19條第3項前段，主管機關應在1年內檢討修正，逾期失效。
由於此解釋文「不溯及既往」。司法院說明，應由王家等人與主管機關循現行規定與權利人進行溝通解決。不過，北市府與王家溝通未果，王家又提起撤銷拆除處分的官司。經法院認為，按當時法律規定，北市府的並無處置不當。
法官認為，依未被宣告違憲的《都更條例》第36條規定，只要建商拿核可的建造執照提出代拆申請，市府就有義務代拆，貫徹執行都更案，市府唯一能做的只有決定如何、何時拆除。王家人得知敗訴後，召開記者會表示不滿將繼續上訴。
相對王家的憤恨不平，文林院同意戶有36戶則因工程停擺，持續「流浪」，陸續傳出有同意戶的家人等不到搬回新家就身故的消息，同樣是未見歸期的漫長等待。同意戶的代表人還公開喊話，希望王家放下，讓大家繼續做好鄰居。
王家另控市長郝龍斌、樂揚建設負責人段幼龍，強制驅離、阻止王家人回家，涉強制等罪嫌，士林地檢署做出不起訴處分。樂揚建設告王家在原址搭建組合屋，屬無權佔有要求拆除，現則仍由士林地院審理中。
【網路地產王 www.vrhouse.com.tw】