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加國房價高估 全球第一

中央社/ 2013.12.14 00:00
(中央社記者張若霆多倫多13日專電)根據德意志銀行一項最新研究,加拿大房價被高估的情形居世界第一。研究指出,加拿大房價平均被高估60%。

加拿大國內一些經濟專家也有他們自己得出的數字,結果與德意志銀行(Deutsche Bank)的研究結果類似。

凱投宏觀公司(Capital Economics)經濟學家馬達尼(David Madani)表示,加拿大房價確實被高估,特別是多倫多,及其他主要城市如溫哥華等。

馬達尼促請所有想買房子的人小心。他說,警告性的紅旗現在已被舉起來了。

馬達尼表示,現在想買房的人必須放眼長期,勿因目前的低利率而匆忙入市。

自哈薩克共和國移民來加的安瓦利(Alireza Anvari)找房已經找了好幾年,由於妻子即將前來團聚,他已等不及必須趕快出手。

安瓦利表示,他可以付得起多倫多一棟房子的頭期款,但多倫多房市令他極為緊張。他現在考慮在離多倫多西邊1小時車程的漢密頓市(Hamilton)找房子。

安瓦利說,現在是過去10年來買房最差的時機,但他已經無法再等,必須立刻出手。

雖然德意志銀行及經濟專家都同意,加拿大房價被過分高估,但地產公司仍聲稱加拿大房市很健康,且會持續成長。

加拿大皇家勒培基地產公司(Royal Lepage)表示,加拿大利率仍處低水平,每年又有10萬移民湧入多倫多,因此房市不會泡沫化。

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