回到頂端
|||

蕃新聞

熱門: 呂秋遠 妙禪 羅致政

台北101搶下地王寶座 新光摩天樓中止連霸

卡優新聞網/段楚禎 2013.12.13 00:00

眾所矚目的台北市103年地王,首次由台北101大樓榮登寶座,中止新光摩天大樓連續15年蟬聯地王紀錄,未來站前商圈及信義商圈發展仍各具利基,新光摩天大樓能否重返地王寶座,後續發展仍是未知數。

台北市地價及標準地價評議委員會今(12)日評定台北市103年公告土地現值,作為明(2014)年申報及審核土地移轉現值依據,全市公告土地現值平均漲幅為13.23%。

台北市103年地王首次由台北101大樓拿下,中止新光摩天大樓連續15年蟬聯地王的紀錄,103年公告土地現值為每平方公尺152萬元、每坪502萬4,793元,上漲17.01%。新光摩天大樓103年公告土地現值為每平方公尺150萬9,621元、每坪499萬483元,上漲13.88%。

台北市地政局表示,103年公告土地現值作業調查期間,全市買賣登記案件量共38,471件,與去(102)年同期相較,僅有56件的差距,不動產交易量幾近持平;地價部分,在低利率環境及各項交通、公共建設及大型開發案影響之下,各行政區地價均上漲且漲幅超過1成。

永慶房產研展中心經理黃舒衛表示,台北101大樓首次打敗蟬聯商業區地王15年新光三越站前店,除了反映信義計畫區的商業化及國際化程度以外,捷運信義線所帶動周邊資產價格的提升也功不可沒。而台北車站周邊的中正、大同、萬華各區各項建設仍持續推動,對於想找相對低價的消費者來說,反而是實際的選屋指標。

其中,大安區因捷運中和新蘆線東門站於101年9月啟用、捷運信義線於今(102)年11月24日通車,交通便利性進一步提升,地價明顯上漲,103年公告土地現值漲幅以14.72%奪冠;全市上漲幅度第2、3名的中正區、信義區,受信義線通車、區內都市更新、高級住宅建案價格居高不下等因素影響,漲幅依序為14.33%及14.26%。

一般建築土地部分,區段地價漲幅最大者為信義商圈內F4街廓住宅區,由於環境景觀規劃良好、高級住宅群聚、生活機能佳,地價上漲幅度達50%。為利租稅公平,近幾年全市高級住宅土地地價大幅上漲,103年公告土地現值平均漲幅約23%,漲幅為一般地區的2倍。

社群留言