豪華泳池是違建！廣告不實　法院判賠

6年前有民眾看上新北市深坑的立益百合花園社區，因為建商廣告標榜有健身房、游泳池、舞蹈教室等等公共休閒設施，結果民眾入住後才發現，竟然是停車場違規改建，住戶擔心遭到開罰都不敢使用，要求建設公司賠償，台北地院經過審理後認為，建商廣告不實，所以判建商必須賠住戶2400萬元。 豪華的健身房、舞蹈教室、兒童遊樂區，還有這室內游泳池，卻沒有人敢使用，大門深鎖，還貼上了禁止使用的公告，位於深坑的立益百合花園社區，建商標榜「百坪四季溫控泳池會館」，當作豪宅賣，因此有住戶以1200多萬元高價購屋，卻發現這些公共休閒設施竟然是違建。住戶：「因為這些公共建設很好啊，我們才買的，現在一直在告，告到現在。」 原來這些公設都是建商使用停車場用地建造，居民抱怨建商當初沒有說清楚，搬進來後才發現不能使用，因此告上法院，要求建商賠償房價的虧損，台北地院審理後，認為休閒設施的確屬於違建，建商的廣告與現況不符，因此判建商必須要賠住戶每戶49到54萬元總計2400多萬。住戶：「想說建商可不可以把這個填平，讓我們可以做別的用途，可是他也不理我們。」 民眾當初開心買房，卻沒料想到這些豪華的設施不能使用，因此也要求建商退款1成作為懲罰性賠償，但是因為超過提告時效，法院判決免賠，現在住戶只能提出變更設計，看看是否可以保留這些設施。