張金鶚說，現在的稅基太低，房屋稅、地價稅的稅率太低，造成持有成本偏低，有資金的人容易囤房，造成很多空屋，房屋稅、地價稅應該一起調高。
他認為，除了調高稅基，在金融貸款上也應改革，像頂新集團這麼低的自備款，卻可以貸到這麼高的金額；政府必須表態，以免讓人有機可乘。
張金鶚認為，現在很多預售屋都是紅單移轉，沒有買賣交易登記資料，完全課不到稅，相當不合理，財政部只要對指標大案查稅，大家就不敢炒作了。
這些說法都將是房地產業者必須正視的重要問題，很顯然在房價的再攀高之下，眼前最現實的挑戰將是推案策略的改變了，看來豪宅個案必然縮水，而商辦的個案可能會是轉移的另一個焦點了。
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