囤房加稅推地方 擬納入補助款公式

〔自由時報記者鄭琪芳／台北報導〕財政部已發文行政院主計總處，擬將房屋稅稅收成長納入補助款計算公式，「鼓勵」地方政府調高房屋現值或非自住房屋稅稅率，透過調高房屋稅稅率及稅基的方式，增加房屋持有成本，抑制囤房、炒房，地方政府房屋稅稅收成長愈多，補助款增加愈多，預計明年開始實施。

財政部長張盛和日前表示，現行住家用房屋稅稅率一．二％至二％，但地方政府幾乎全部都課一．二％，沒有用到彈性稅率，希望督促地方政府針對第二戶以上房屋加重課稅；因為第二戶房屋通常不是自住，可能是營業用或出租，目前八十五％的民眾名下只有一戶房屋，所以不會受影響。

財政部賦稅署官員表示，目前地價稅、土增稅等已納入補助款計算公式，提供地方政府調高公告地價及公告現值的誘因，希望將房屋稅也納入，藉由加重房屋持有稅的做法，抑制囤房、炒房的問題，進一步達到平抑房價的效果。

賦稅署官員說明，新的補助款計算公式預計明年起實施，地方政府房屋稅稅收增加，補助款就增加，房屋稅未成長的話，補助款就少。由於房屋稅是以房屋評定現值乘以稅率計算，地方政府增加房屋稅的做法，除了調高非自住房屋的稅率之外，也可以透過調整地段率、標準單價等方式，提高房屋評定現值，如此可擴大房屋稅稅基，稅收也會增加。

是否擔心地方政府不願配合？賦稅署官員表示，此舉可以創造雙贏，相信地方政府會考量；事實上，像新北市就調升商業繁榮、交通及公共建設規劃完善路段的地段率，一年房屋稅就增加了七億多元。