央行楊金龍︰5倍才合理
〔自由時報記者盧冠誠／台北報導〕房市泡沫化疑慮加重，財政部長張盛和昨坦言，台北市房價高、很高、非常高，有些已達泡沫指標，像是房價所得比高、租金報酬率低；中央銀行副總裁楊金龍也指出，台北市房價所得比達十二．四倍，一般來說五倍是合理的。
張盛和說，房價高可歸類三大因素，首先是資金行情，「單純就貨幣供給來看，國內非常寬鬆」；其次為供需情況，台北市超額需求約八萬戶，新北市超額供給七萬多戶，但新北房價卻被北市帶動；最後則是預期心理。
對北市房價居高不下，張盛和認為，要推動都更才是正辦，供給多了，價格才會下降；在稅的部分，財政部規劃對北市售屋所得由分區課稅改為分級課稅，這個提案不用經過修法，如果年底通過，明年就會實施。
北市售屋所得將分級課稅
央行、財政部、金管會等首長昨赴立法院財政委員會就健全房市等議題專案報告。民進黨立委李應元痛批，中資來台炒房，打算在台北市信義區推出每坪四百萬元的超級豪宅，造成民怨「處處是豪宅、何處是我家」。
根據內政部營建署統計，台北市第二季平均購屋總價為二○○五萬元，房價所得比十二．四倍；換算家戶所得一六二萬元，若出現每坪四百萬元豪宅，台北市家庭要不吃不喝二．五年才能買一坪。
李應元認為，地價稅與房屋稅應該結合在一起；對此，張盛和說，事實上各國大都是這樣，只有台灣不是，但地價稅、房屋稅要結合，必須修憲法一四三條、平均地權條例、土地稅法、財政收支劃分法等四個法，要很努力。
另，央行多次提醒注意升息風險；若房市反轉，房貸市占率占全體銀行逾五成的八大公股行庫恐首當其衝。台銀、土銀、合庫銀、一銀、華銀、彰銀、兆豐銀、台企銀等八大公股行庫主管昨在立院備詢，針對若房價下跌卅％（如全球金融風暴衝擊），僅台企銀表示無法承受，其餘公股行庫均認為可通過壓力測試。