立院初審 代書逾期登錄可改正

實價登錄制度自民國101年8月開始實施，無論屋主私下買賣，或透過仲介、代銷業者、地政士（代書）成交案件，都須在所有權移轉登記的30天內，完成申報登錄。未於期限內完成登錄者，至少罰新台幣3萬元。

但根據內政部資料，至102年11月30日為止，完成申報登錄件數有62萬件，如期申報登錄比率達99.99%；裁罰件數共105件，其中地政士94件、經紀業10件、權利人1件。接受委託代辦業務的地政士成為最大宗受罰者。

依現行規定，權利人逾期未申報有「限期改正」機會，地政士卻沒有。朝野立委都提出修法版本，希望至少讓地政士跟權利人擁有一致的改進空間。

初審條文規定，地政士屆期未完成實價登錄程序，經主管機關限期改正而未改正者，處3萬元以上、15萬元以下罰鍰，並限期改正；屆期未改正者，按次處罰。

但會議主席、民主進步黨籍立法委員段宜康表示，在不動產買賣的案件中，地政士只是接受委託代辦業務，與買賣利益不相干。但若買賣雙方沒提供充足資訊，導致地政士無法及時登錄，卻要受罰。

段宜康說，「權利人犯錯，苛責代理人」並不公平，要求內政部思考修法，如何將實價登錄的責任落實到權利人，而非地政士。

此外，現行地政士法規定，經公立醫院或教學醫院證明有精神病者，不發給開業執照；已領者將撤銷或廢止。

因考量此規定有過度限制人民職業自由之虞，初審條文將規定改為「罹患精神病或身心狀況違常，經直轄市或縣市主管機關委請2位以上相關專科醫師諮詢，並經直轄市或縣市主管機關認定不能執行業務者」。