台菸酒公司活化萬坪土地 高雄港駁二特區領銜演出

高雄房市熱絡，高雄港邊的駁二特區因引進文創而成為特色景點，前陣子因黃色小鴨到訪，更掀起觀光熱潮。駁二特區內的台酒土地，鄰近高雄港旁鐵道及七賢路，正好位於兩條觀光道路的轉角，被認為適合開發休憩型態的商場，而且該區域目前也無此類商場。

除駁二藝文特區開發案，台菸酒位於花蓮美崙工業區，七星潭旁的台酒花蓮酒廠也有開發計畫；台酒已報請經濟部申請變更地目。花蓮酒廠面積達12.97公頃，約3萬9000坪，容積率28％，換算可開發面積達1萬920坪。 台酒評估，花蓮酒廠萬坪的土地可朝「休閒渡假園區」進行開發，將以星級飯店、觀光住宿設施為主，預計最快明年中完成招商、投入開發。位於竹南台酒製瓶廠，占地逾2000坪，也列入明年開發計畫，不過，竹南製瓶廠的地目尚待變更。 台酒三大開發案將傾向採設定地上權，以支付權利金與每年付租金方式授權開發，在財政部轄下的公股機構裡，台酒的土地資產規模屬最龐大的。

反觀台酒位於台北市的建國啤酒廠，雖已規畫多時，卡在台北市古蹟認定問題，動輒受到文化團體，與市議會的關切，使進度受阻。相較高雄、花蓮與竹南三件開發案，很可能先行完成。 今年3月，台酒標出位於新板特區的自用地地上權，由新光人壽標得50年的地上權，該BOT案有3000多萬元的權利金，外加每年1000多萬元的租金，一年可為台酒貢獻4000萬元收益。

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