建商利誘炒紅單 可退錢還送抽獎

〔自由時報記者鄭琪芳／台北報導〕國稅局查核預售屋「紅單」（優先締約權）炒作，除了鎖定特定房市「熱區」之外，也盯上近期推案量較大的建商。據了解，數家知名建商所推出的預售屋建案，已成為國稅局查核紅單交易的對象，待資料收集完成後，就會正式展開查核。

國稅局高層表示，不少建商或代銷業者透過「紅單」炒作預售屋，此炒風已由北部吹向中南部，有些業者更透過特定人士來炒作紅單，有人一次買了五戶、十戶，一轉手就賺了數十萬元甚至上百萬元；有些預售屋紅單即使未脫手，向業者退訂竟可退錢，還可以參加抽獎，就有人一次抽中三台電腦，可說是無本生意。

權利轉賣賺價差 屬財產交易所得

為遏止業者藉由炒作紅單拉抬房價，各區國稅局已開始對紅單交易進行了解，預計近期將展開查核。國稅局高層表示，紅單與預售屋一樣，都是一種「權利」，若轉賣賺取價差，屬「財產交易所得」，須依法課稅。

國稅局高層指出，過去查核預售屋交易的績效不錯，因預售屋買賣要簽約，查核不會有困難；但預售屋紅單只是業者用來「造勢」的手法，相關交易不需登記，比較難掌握，所以要先了解實際交易情況。

賦稅署官員則表示，一張預售屋紅單通常在數萬元至數十萬元不等，轉手可賺取小額價差，即使未來能有效查核，補稅及罰鍰金額應該不多；不過，若有投資客一次買五戶、十戶，轉手後賺取的價差也不少。