每坪300萬 超豪宅明年試水溫

儘管立法委員促財政部嚴查預售屋「紅單」炒房，住展雜誌今天發布「2014年房市10大趨勢」，預料明年台北、台中及高雄三大都會區將有「超豪宅」現身。

住展雜誌認為，2014年的超豪宅，會是三大都會區的推案亮點。

其中，中華工程主導的信義計劃區亞太會館改建案「陶朱隱園」，及冠德建設位於信義計劃區的豪宅案，據了解，將開出每坪300萬元至400萬元的新天價，試探水溫。

另外，台中七期的豪宅喊價一坪100萬元，高雄美術館特區的豪宅陸續出籠，可以預見2014年三大都會區的超豪宅將成為引領房市風騷的焦點。

住展雜誌也預測，2014年三大都會區推案1.37兆元，自主客仍為市場主力、大台北地區房價高檔盤整、房市整體銷售率低檔徘徊、商用不動產交易量縮、土建融及房貸利率攀高、餘屋賣壓牽制預售屋市場。

住展雜誌指出，實價登錄實施以來，各工地的成交好壞，與建商訂價脫離不了關係，所以建商開價能更貼近市場的行情價格，將成為建案成敗的的重要關鍵。

此外，明年房市好壞也與台灣實質經濟成長脫不了關係，台灣的景氣也影響房市的發展。