銀彈多 壽險業進軍歐美買樓
中央社/
12 年前
（中央社記者田裕斌蘇州21日電）繼富邦人壽有意購置美國不動產後，國泰人壽也公告，獲得主管機關同意，在4億英鎊額度內投資倫敦不動產，顯示壽險業手上現金部位高，亟待去化的困境。
富邦人壽在今年8月董事會就通過，擬斥資3億美元購置美國不動產，標的為紐約曼哈頓「Gem Tower」部分樓層，尚待金融監督管理委員會核准。
國泰人壽後發先至，獲得金管會核准購置倫敦不動產，創壽險資金投資非自用海外不動產先例，據了解，標的超過10件，且投資報酬率都在4%至5%之間，與目前整體不動產部位投資報酬率相當。
業者表示，國內房價已高，加上主管機關規定租金報酬率需在2.875%以上，對於國內商辦標的不多，今年以來壽險購置商辦金額明顯縮水，多以投標地上權標的為主，反觀海外不動產投資報酬率還有4%以上，對去化手上現金部位及維持相當投資報酬率，有明顯助益。
國壽日前才宣布以人民幣7.2億元購置上海東方金融廣場部分樓層，再宣布有意購置倫敦不動產，布局海外不動產動作積極。富邦人壽、新光人壽也積極評估海外標的，除了中國大陸、歐美之外，日本也是看重的區域。
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