研究：大陸空屋 近7千萬戶

大陸國際金融報今天報導，華中師範大學公共管理學系副教授定明捷一項研究也指出，大陸9成左右的非富裕民眾無力依靠正常勞動收入購買住房。

報導指出，根據中國企業資本聯盟的研究顯示，大陸城鎮商品房（市場自由交易的住宅）存量超過240億平方公尺，全大陸空置房（空屋）總量已達6800萬戶。

杜猛說，令人不解的是，這些空屋中，保障性住房占有相當大的比例。這表明，大陸的保障房政策出現重大偏差。

大陸的「保障房」是指，政府提供給中低收入住房困難家庭的限定標準、限定價格或租金的住房，一般包括廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房。

這份研究還發現，大陸住宅市場出現「生產過剩」，表現在三、四線城市住房嚴重供過於求，以及一線城市貧富嚴重分配不公，還有諸多城市紛紛湧現「鬼城」現象。

研究人員指出，例如大陸中部某個四線城市，當地居民基本每個家庭都有2戶以上的房子，有的家庭甚至擁有3到5戶房也很常見，沒有住房的家庭幾乎沒有。

即使這樣，這個總人口不到70萬人的縣級城市，正在興建的建案超過30個，未來2年內有超過5萬戶住宅上市；且大量當地人外出打工、經商，湧入省會級城市和一線城市置產。

在京、滬為代表的一線城市中，供應過剩現象則表現相當隱蔽。

報告說，表面看來，大陸60多個房地產熱點城市近年房市持續火熱。但深入調查發現，這些城市的購屋者超過半數不是購買第一棟房子，且在北京、上海的比例甚至超過8成。