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星國打房奏效 兩岸三地學的到嗎?

好房News/ 2013.11.18 00:00

好房News編輯中心/整理報導

自2009年以來,先後出了八輪房市降溫的新加坡,終於出現效果!房屋銷售已經連續四個月較去年同期減少,其實新加坡採取的「從根本做起」方式,就是讓申請房貸者的總債務償還比率不應超過60%,並且這項條例是永久性的,就讓要炒作的人失去了資金的來源,也讓杜絕了人頭戶的氾濫,大陸人民日報就有報導指出,在亞洲國家房價普遍上漲的背景下,新加坡政府的調控政策值得關注。

新加坡市區重建局10月公布的初步數據顯示,十月房屋銷售數量由2012年10月的1949戶驟減至1009九戶,不僅比九月減少19%,這也是六月新加坡政府祭出新規定後,連續四個月較去年同期的減少狀況。甚至巴克萊銀行還提出預計,新加坡房價在2013年保持平穩,2014年將下跌5%,而在2015年將可能繼續下跌5%至15%。

新加坡會有這個成績,不僅讓大陸的人民日報覺得值得〝關注〞,也讓因為中國富豪買家湧入,加上房貸利率歷史低點的香港,希望能讓上漲超過一倍的房價有所降溫。像是新加坡國立大學李光耀公共政策學院副教授顧清揚在接受大陸新華網採訪時表示,新加坡不僅顧及供給也沒忽略需求面來給房市降溫,通過稅費和貸款要求等條例,既抑制了買房需求,又擠掉了金融泡沫和潛在風險。

香港有30%的人口是住在國宅,在新加坡更有高達80%的人口是住在組屋中,回談看看國內的奢侈稅被譏為〝雷大雨小〞,對於民眾而言,想要的低房價買房夢,恐怕還只有感嘆台灣的宏觀住宅政策呢?

原文網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/56777047926.html

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