台北市中心精華區面積土地取得不易，建商只能瞄準預算有限的首購族群推出小宅產品來迎接房地產市場佈局；根據房仲業者統計今年1月至9月的台北市的套房交易發現，有高達37%集中在「中山區」，大幅領先排名第二的「大安區」的9%，居北市12個行政區之冠，而且套房物件產品為交易熱區。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，中山區歷年推案量在北市各行政區中均位居前茅，濃厚的商業氣息與獨特商業型態，催生出不同於其他行政區，又以豪宅與套房為主的房屋市場；而在自住與置產龐大的買氣下，致使中山區始終為台北市最主要的房市交易熱區，今年1至10月，中山區更以平均每月536件買賣移轉量，居北市各行政區之冠，領先第二名內湖區的平均491件，達45件，更是南港區平均150件的3.6倍，整體交易相當熱絡。
觀察分析屋齡狀況，黃舒衛指出，中山區屋齡3年內套房成交單價仍持續創新高，根據實價登錄資料統計，今年第3季中山區套房平均單價也來到每坪83.4萬元，創下實價登錄來新高。在中山區各屋齡別中，套房產品漲幅都在一成以上，特別是以3年內套房漲幅達19.9%最高，由此可知，中山區3年內套房產品由於市場釋出少，民眾追高意願強。
黃舒衛指出，中山區產品多元，套房產品推案量體大，2008年行庫雖曾緊縮小套房貸款，但區內套房推案只稍降溫卻未曾斷絕，整體市場需求相當熱絡，根據內政部今年1至9月上半的實價登錄資料顯示，中山區佔北市套房產品交易量，高達37%，不少北市首購族在總價限制與就業方便下，依然選擇中山區作為主要的進場區域。
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