回到頂端
|||
熱門: 柯P LINE RADWIMPS

北市豪宅 連兩季增溫

中央商情網/ 2013.11.11 00:00
(中央社記者高照芬台北2013年11月11日電)台北市新台幣8000萬以上豪宅交易量逐季攀高。根據房仲業者統計,不僅連兩季成長,今年第2季更比第1大幅成長124%,顯示豪宅市場回到成長軌道。

隨著實價登錄資訊不斷公開,永慶及台灣房屋歸納內政部「不動產成交案件實價資訊申報登錄電子資料」統計,發現台北市總價8000萬以上豪宅交易量連兩季成長。

另外,房仲業者發現,去年到今年9月上半月,北市五大豪宅熱銷燙金路段,仁愛路交易量占11%,最受高資產人士喜愛,依序為中山北路的8%、忠孝東路的7%、信義路的7%、敦化南路及北路的6%。5大豪宅熱銷路段佔北市豪宅交易量37%。

永慶房屋首席房產顧問葉國華表示,總價8000萬以上的豪宅產品,非一般投資客可以炒作,消費客層均位於金字塔的頂端,財力豐厚,央行的豪宅限貸令,對於高總價的豪宅不會有太大影響。

葉國華說,許多資產大戶擁有大額資金,在自住、換屋、置產、收藏等需求下,近來進場承接豪宅。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示,北市8000萬以上的豪宅遍地開花,億元以上豪宅更是銳不可擋。去年第四季豪宅交易較為知名的為「信義之星」、「信義富邦」、「寶徠花園廣場」、「昇陽國寶」。

此外,今年第一季有「冠德遠見」、「勤美璞真」、「仁愛麗景」。

值得注意的是,目前實價登錄住宅最高總價及單價的為「皇翔御琚」,另創下都更宅最高單價的「元大(柏)悅」都集中在今年第2季成交,至於第3季豪宅成交個案,由於實價揭露尚未完成,尚無從得知。

不過,台灣房屋透露,市場上已揭露「帝寶」有三戶交易,顯示在未來經濟混沌不明的狀況下,有知名度的豪宅成為高資產族群的指名物件。

社群留言