北市豪宅 連兩季增溫

隨著實價登錄資訊不斷公開，永慶及台灣房屋歸納內政部「不動產成交案件實價資訊申報登錄電子資料」統計，發現台北市總價8000萬以上豪宅交易量連兩季成長。

另外，房仲業者發現，去年到今年9月上半月，北市五大豪宅熱銷燙金路段，仁愛路交易量占11%，最受高資產人士喜愛，依序為中山北路的8%、忠孝東路的7%、信義路的7%、敦化南路及北路的6%。5大豪宅熱銷路段佔北市豪宅交易量37%。

永慶房屋首席房產顧問葉國華表示，總價8000萬以上的豪宅產品，非一般投資客可以炒作，消費客層均位於金字塔的頂端，財力豐厚，央行的豪宅限貸令，對於高總價的豪宅不會有太大影響。

葉國華說，許多資產大戶擁有大額資金，在自住、換屋、置產、收藏等需求下，近來進場承接豪宅。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，北市8000萬以上的豪宅遍地開花，億元以上豪宅更是銳不可擋。去年第四季豪宅交易較為知名的為「信義之星」、「信義富邦」、「寶徠花園廣場」、「昇陽國寶」。

此外，今年第一季有「冠德遠見」、「勤美璞真」、「仁愛麗景」。

值得注意的是，目前實價登錄住宅最高總價及單價的為「皇翔御琚」，另創下都更宅最高單價的「元大(柏)悅」都集中在今年第2季成交，至於第3季豪宅成交個案，由於實價揭露尚未完成，尚無從得知。

不過，台灣房屋透露，市場上已揭露「帝寶」有三戶交易，顯示在未來經濟混沌不明的狀況下，有知名度的豪宅成為高資產族群的指名物件。