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F-馬光:代孫公司MA KUANG CHINESEMEDICINE & RESEARCH CENTER PTE. LTD公告向關係人處分不動產相關事宜。

鉅亨網/鉅亨網新聞中心 2013.11.07 00:00
第二條 第20款1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):Block 185 Toa Payoh Central #01-336 Singapore 3101852.事實發生日:102/11/7~102/11/73.交易數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:總面積:115 sq m(約34.7875坪)每單位價格:SGD 30,435元/sq m(NTD 720,579元/sq m)、SGD 100,611元/坪(NTD 2,382,063元/坪)交易總金額:SGD 3,500千元(NTD 82,866千元)4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關係人者,得免揭露其姓名):交易相對人:JUI WEI INVESTMENTS PTE LTD.與本公司關係:JUI WEI INVESTMENTS PTE LTD.為本公司持股 超過10%之大股東5.交易相對人為實質關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人(含與公司及相對人間相互之關係)、移轉價格及取得日期:選定為交易對象之原因:交易價格合理,並能给予MKS最多1年的搬遷寬限期,能讓MKS有充裕的時間尋找租金合理的新診所地點。相较其他買家的搬遷要求更能保障MKS的销售利益。前次移轉所有人:BEK KUANG JOO & LEE CHIA KIAM(非關係人)前次移轉價格:SGD 2,330千元前次取得日期:2008/126.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者,尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(原遞延者應清單說明認列情形):預計處分利益: SGD 1,341千元(NTD 31,757千元)8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定事項:付款條件:依買賣合約約定。契約限制條制:無。其他重要約定事項:無。9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及決策單位:交易之決定:雙方議價參考之依據: 參考 鑑價報告決策單位:董事會10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:估價事務所: PREMAS Valuers & Property Consultants Pts Ltd.估價金額:SGD 3,600千元(NTD 85,233千元)11.專業估價師姓名:Yvonne Tok Yee Fong(Ms)12.專業估價師開業證書字號:199400520R13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否14.是否尚未取得估價報告:否15.尚未取得估價報告之原因:16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:不適用17.經紀人及經紀費用:無18.取得或處分之具體目的或用途:活絡集團自有資金。19.本次交易表示異議之董事之意見:無20.本次交易為關係人交易:是21.董事會通過日期:民國 102年11月07日22.監察人承認日期:民國 102年11月07日23.本次交易係向關係人取得不動產:否24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定評估之價格:25.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十六條規定評估之價格:26.其他敘明事項:匯率:1新加坡幣:23.676新台幣

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