智庫：三四線陸城 房市泡沫化

北京商報報導，李偉說，大陸一線城市土地與住房供給偏緊，導致房價持續上漲；三、四線城市如溫州、鄂爾多斯等地房價已開始下跌，出現泡沫破裂現象。一線城市的房地產泡沫進一步膨脹，但何時出現破裂還很難說。

李偉說，「（大陸）國內房地產市場的風險仍進一步積累，已成為中國經濟穩定健康發展過程中的最不可預測因素，令人擔憂。」

報導引述大陸國家統計局數據，一線城市9月房價漲幅與去年同期相比，漲幅都超過2成；31個二線城市上漲約0.7%；35個三線城市則上漲0.6%。

大陸房地產仲介公司「我愛我家」副總裁胡景暉說，房價與實際需求存在泡沫，從經濟發展水準、居民收入等方面來說，大陸目前房價在全世界算較高的。由於一線城市在人口吸引、產業聚集等方面都有優勢，因此泡沫破裂可能晚一些，但風險仍不容忽視。

報導說，房地產如何改革成為中國共產黨第18屆中央委員會第3次全體會議關注焦點之一，大陸國務院發展研究中心發布的「383改革方案」也涉及房地產和土地制度改革，提出包括房產稅從試點到全面實施等。

大陸業界人士認為，一些短期的調控不能根本解決房地產業面臨的問題，期待中共18屆3中全會能夠提出一些長效機制。