雙北策略性買房　優質地段小坪數賣光光

好房News記者羅意瑾／綜合報導

台北熱門地段，除了精華區信義區外，最近中山區交易量全北市第一高，也成了熱門交易點。想當然熱門地區房價必定居高不下，許多購屋族想晉身居住熱門地段卻預算不足，有專家建議，在熱門地段買房把坪數壓低，不但可以買到保值房屋，也能降低預算。

中、小坪數成為購屋族新選擇，熱門地段房屋以小坪數買入能抗跌保值。（圖／好房資料中心）

顯然這個策略可行性高，據統計發現，精華區單價幾乎都上看百萬，成交案大多是坪數較小、總價較低的房子。可見小坪數的親民產品，確實受到購屋族青睞，不僅能夠與富人同步投資好地段，也不會讓買房荷包大失血。

據永慶房屋資料，大安、中正以及信義區套房每坪都是百萬元起跳，即使北市最便宜的區域，如大同、萬華以及文山區，每坪單價也都要5、60萬元，還是比同區房價略高些。

以松山區為例，房價平均為每坪120萬元，但購入16-30平的中小宅房屋，對於購屋族而言，是可考慮的選擇。最近房價攀高的中山區，小套房銷量也創新高。另外在新北市的部分，熱銷建案集中在重劃區，除了原本有一定的買屋客群外，主打小坪數的建案銷售量也頗佳。

策略性買房除了攻佔中小坪數的小宅房屋、選擇精華地段外，專家也建議，可以選擇商業區地段，由於商業區抗跌性高也有較大的買賣價值，且商業區能提升商業機能，比單純住宅區擁有更大的優勢。專家也提到，買房可以選擇品牌建商，買房品質較俱保障，也是能讓建築物保值的方式之一。

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