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逢甲夜市店面少釋出 一屋難求

中央社/ 2013.10.26 00:00
(中央社記者吳佳穎台北26日電)不動產業者觀察,夜市店面熱門,如台中逢甲夜市具備交通、學區優勢,每日平均湧進3萬人潮,店面物件少有釋出,不少雙北、彰化和高雄投資客捧錢來尋屋,卻都空手而回。

全國不動產企劃研究室主任張?勻表示,夜市為台灣獨有特色,夜市不僅帶動商圈發展,生活機能完善,也讓店面成為增值抗跌的熱門產品,也讓鄰近房市因便利高而連帶增值。

張?勻說,例如逢甲夜市店面行情水漲船高,據實價登錄資料顯示,文華路僅2.7坪的店面物件,今年4月成交總價達新台幣421萬元。

全國不動產西屯中科加盟店副店長賴佳達表示,逢甲夜市店套產品(一樓店面+樓上分隔套房)和透店型產品(透天厝店面)一屋難求,許多來自北中南的買方前來尋屋,卻面臨無店面可買的窘境。

另外,夜市錢潮也帶動周邊住宅房價,賴佳達指出,近3年逢甲夜市附近房價漲幅逾3成,其中新建案電梯大樓聚集於12期重劃區內的黎明路,每坪約為24萬元到27萬元;而可整棟隔成套房出租的中古屋透天厝近期炙手可熱,根據加盟店成交資料顯示,地坪25坪的產品,總價約1800萬元。

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