建商前3季 新北基宜獵地多

信義房屋(9940)旗下的全球資產統計，今年前3季建商在公開資訊揭露買賣各區土地，去年土地交易最多的台北市還有市民大道黑松土地標售、信義計劃區B7等大型土地交易案，兩筆的交易規模均較今年前3季的交易金額還大，但北市土地供不應求，導致今年交易量急縮七成。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，建商北市獵地不易，資金向外尋找出路，其中同屬大台北生活圈內的新北市與基隆市，反而吸引建商買地。

曾敬德說，新北市今年前3季的土地交易量較去年增加近百億元，增幅約2倍，不過新北市發展成熟的板橋、中永和、新店一帶的土地交易並不頻繁，反而土地供給量大的淡海、林口、新莊重劃區內，開發商買進頻繁。

曾敬德強調，今年以來新北市鶯歌區曾出現 4筆土地交易紀錄，相當罕見；房價仍在低檔的基隆地區，也有3筆土地交易紀錄，相較去年前3季的零成交，今年前3季基隆土地交易成交金額達35.5億元，為了興建符合一般受薪階層或小資族可負擔的住宅，這些外圍具備一定交通條件的低價區，也吸引開發商進場。

全球資產管理專案經理王維宏表示，台北市不但一地難求，在年初文林苑事件後，大型建商更避開都更案，轉向二線城市、高鐵站區或新重劃區購地。