好房News記者蔡佩蓉／採訪報導
先前央行總裁彭淮南提出「預售屋如期貨」應該被管控，也有業者提出應該將預售屋納入奢侈稅課徵對象，學者也認為國稅局應該有所作為，積極查稅。如今財政部長張盛和則下令鎖定北中南預售屋查稅，追溯期達5年，業者說，原本火熱的928檔期，瞬間急凍！
買預售屋怕被查稅，市場買氣急凍。(好房News記者陳韋帆／攝影)
先前彭淮南稱管控預售屋消息一出，業者透露預售屋交易瞬間急凍，以台中的市場來說，原本928檔期氣勢如虹的單元二，10月至今許多建案零成交，北部代銷業者，面對目前市況只好積極打廣告，試圖突破短期買氣。
預售屋屬於權利買賣，近年包括獲利金額較小的紅單轉售炒作，或是「換約」獲利，都相當盛行，學者更批評國稅局查稅不力，才沒辦法遏止投機炒作。預售屋換約獲利一般要申報財產交易所得，並納入個人年度綜合所得稅。
舉例來說，總價1000萬元的預售屋，以換約方式總價1200萬元換約出售，200萬元的資本利得最高課徵40%綜所稅，只是業者私下透露，逃漏稅的方式很多，也不怕政府查。
不過，國稅局人員指出，財產交易所得若漏報遭查，須補繳0.5倍罰金，主動補報則不須罰金。
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