實價登錄實施滿一年　不動產交易呈「價縮緩漲」趨勢

不動產交易實價登錄實施至今已屆滿1年，內政部今（17）日公布實價登錄實施後，這1年來國內不動產交易統計數字，以交易量最大的「六都」為例，除了桃園縣可能因為擁有升格等利多因素出現「量增價也增」，高雄市「量縮價也跌」，其餘則呈現「量縮價緩漲」的趨勢。

根據內政部統計，實價登錄實施後，全國的土地交易變化量減少了14%，其中又以台北市減少42.4%、新北市減少29.8%以及新竹縣減少21.9%為減幅最大的前3名；在建物交易方面，全國的交易變化量減少了19.8%，單一縣市「減少」最多的分別是台北市46.6%、新北市34.5%、以及金門縣的23.3%。

內政部政務次長蕭家淇進一步表示，不動產實價登錄後的這1年，以約佔了全國總交易量72%的「六都」來看，除了桃園縣比較特別，可能因為有升格直轄市以及發展航空城、捷運等利多因素，不僅交易件數不減反增，價格也上漲，高雄市「量縮價也跌」，其餘「四都」都是呈現「量縮價緩漲」的趨勢。

蕭家淇特別澄清說，實施實價登錄並不是為了「打房」，而是要讓交易價格透明化，讓買賣房子的人能擁有相對較多的資訊，避免哄抬價格的情形；至於「實價登錄」恐將成為「實價課稅」的基礎，蕭家淇則說，實價登錄的資訊開放給一般民眾及相關機關查詢，相關機關如果要做其他的用途，內政部無法評論。