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高鐵局賣8筆地! 連藥廠也來搶標

好房News/ 2013.10.17 00:00

好房News記者馮牧群/採訪報導 交通部高鐵局16日標售8筆土地,除一筆商業區其餘皆為住宅區,分別位於桃園、台中、台南車站附近,總面積約5980坪,底價接近8億元,最後台南第二標吸引11封標單最搶手,除了桃園兩筆流標外,其他皆順利拍出,藥廠、建商成為新任地主。

高鐵站區土地標售熱度不減,連藥廠都參與競標。(好房資料中心) 此次高鐵局標售8筆土地共吸引26封標單,其中台中站、台南站土地的競爭相當激烈,最終標脫總金額約8.1億元,整體溢價率在12%以上。台灣房屋青埔直營店副總彭成貴分析,中壢青昇段的土地行情大約每坪45萬元,而大園土地行情每坪38~40萬元間,不過,前者標的形狀不規則,後者旁邊有變電所,坪數也都不大,較難吸引投資人目光,因此無人出手。 台中站第一標的商業區面積約272坪,2封標單是鵬程建設與櫻花建設之爭,結果前者溢價25%拿下土地,至於其他3筆住宅區土地,其中面積近700坪的第三標吸引5封標單,由陳姓自然人擊退龍寶建設得標。台灣房屋台中高鐵特許加盟店店長李炳樋表示,台中高鐵商業區土地行情每坪在38萬元以上,住宅區則多在22~23萬元間,以這次標脫的商業區單價41萬元、住宅區20~24萬元來看,尚屬合理範圍,近來烏日區的外來買盤很多,無論透天或電梯大樓都有高詢問度,後勢發展穩定。 台南站兩筆土地全數標出,房仲指出,這兩筆土地分別占地2920坪、1173坪,街廓相當方正,由於台南高鐵鄰近南科與路竹工業園區,房價基期仍低,發展潛力看好,尤其第二標土地就在高鐵站前門,面高鐵一路商機較強,因而吸引11封標單競爭,由港香蘭藥廠以每坪超過11萬元的價格、溢價40%標下,顯見志在必得。

原文網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/46329544766.html

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